Tendría que ver el contrato de arrendamiento para darte alguna respuesta con un mínimo de seguridad. Ni más ni menos. No sabemos qué hacer. Un saludo. Hace algo menos de dos años firmamos con los inquilinos de nuestra vivienda un contrato de alquiler con opción a compra y el contrato de arrendamiento correspondiente. Por supuesto, ellos no quieren pagar, alegando mil incomodidades en la convivencia con los vecinos. He decidido no continuar y a fecha 14/05/18 se lo comuniqué por Whatsapp, y la casera me dijo que tendríamos que firmar un documento de rescisión de contrato. Compartir en. Presento el informe correspondiente al contrato “Contratación de servicios... ...MODELO DE RESOLUCIÓN QUE IMPONE CIERRE DE ESTABLECIMIENTO Lo ideal es que te mandara un burofax con copia certificada del contenido. EXP. – me tengo que dar por notificada con la llamada? Gracias. El plazo básico de preaviso de despido es de cuatro semanas a contar desde el día 15 o el último día de un mes natural. Pregunta: hay alguna forma de que nos podamos quedar hasta el dia 31 de marzo? ¿cual es la mejor manera de proceder para mi? Muchas gracias de antemano por su tiempo. El hecho es que paga un precio por el piso que es, por sus metros cuadrados, la mitad del precio de mercado de la zona, y encima no paga los suministros. Una vez llegue el fin del plazo es obligatorio por parte de arrendador notificar personal y fehacientemente al arrendatario la voluntad de no renovar por mas tiempo el contrato suscrito. Recibirás mi guía en la que te explico paso a paso cómo demandar a tu inquilino. Círculo de ........ y como fecha y hora el día ........... a las ........ indicada, se procedió al levantamiento de la escritura pública de presentación de mi, .......... entre .......... y ......... por imcumplimiento de las obligaciones del últi, del pago del saldo del precio y de su no comparecencia a la notaría acordada para la. a Hola Eduardo, Ella ha cambiado los muebles de cocina y ha montado otros armarios empotrados a medida en 2 dormitorios. El casero se ha cabreado y dice que no renueva mas el contrato en enero, pero lo ha cominicado por sms. hoy revisando el contrato he visto que viene como domicilio a efectos de notificaciones el domicilio objeto del contrato. ., pero funciona perfectamente. Aunque haya algún desperfecto si yo me hago cargo de arreglarlo antes de la entrega de llaves? RESOLUCIÓN MINISTERIAL N°... Que, el artículo 137° del Reglamento de la Ley No 28044, Ley General de Educación, aprobado mediante … Hola! Si desea cambiar su configuración o retirar el consentimiento en cualquier momento, el enlace hacerlo está en nuestra política de privacidad accesible desde nuestra página de inicio.. Administrar configuración Llevamos mi mujer e hijo nueve años viviendo en un piso de alquiler, el último contrato fue firmado con fecha 01/07/2014 y vencimiento del mismo el 30/06/2018, hemos recibido un burofax donde nos indican que tenemos que dejar la vivienda ese día, estamos buscando otra pero hasta el momento no hemos encontrado, puede renovarse o prorrogarse ese contrato sin el consentimiento del propietario, si es así cuanto tiempo y en el caso que acepte que derechos me amparan. Una consulta: el 1 de Febrero del 2014 firmé un contrato de alquiler por 3 años. Si se niega a coger las llaves, qué tengo que hacer? O seria conveniente hacer un contrato nuevo. A ver, me he puesto en el peor de los casos, es decir, en el caso que el arrendador diga que tienes responsabilidad sobre toda la deuda (responsabilidad solidaria). Mi pregunta ¿no se renueva automáticamente por un año más sin necesidad de contrato y de pagar nada o se tiene que hacer algún tipo de documento? Dicho plazo ya ha expirado, pero [Nombre de la empresa contraparte] no ha subsanado el incumplimiento. Lo cierto es que estando el ambiente como está dentro del piso y con los vecinos, lo mejor sería que dejase la vivienda lo antes posible… Pues si te vas…mucha suerte en tu nueva vivienda. Hace casi un mes me han alquilado un piso recien reformado y amueblado un matrimonio. Tengo el siguiente caso: hemos alquilado una vivienda en agosto de 2014 por periodo mínimo de 3 años. La inmobiliaria dice que el único modo de que recupere mi fianza si me quiero ir, es si yo pongo un anuncio y busco un nuevo inquilino para piso. He acordado con el inquilino una subida del precio del alquiler (ya que se había quedado desfasado) a partir de septiembre de 2017. Tengo miedo de que tanto la vitro como la persiana lo quiera arreglar con mi dinero. Buenas tardes: El caso es que no se hizo nada pero seguimos pagando y viviendo sin problema. 2- se puede resolver el contrato antes de su finalización por mi parte (arrendadora)? Si no se va interpon demanda de desahucio inmediatamente o te va a costar un disgusto respecto al resto de arrendatarios. 2. ¿ Cuando puedo enviarle el burofax para decirle que no deseo la renovacion y que quiero que se vaya? El requisito legal de la forma escrita no puede obviarse mediante un acuerdo laboral, un convenio colectivo o un acuerdo de empresa. Que debo hacer? Esté todo bien o vaya algo mal, interpondría a continuación una demanda de resolución de contrato y desahucio, para resuperar la posesión de la vivienda de forma legal, pues si entras a la vicienda y el inquilino te denuncia por allanamiento de morda tendrías bastantes dolores de cabeza, a pesar del mensaje de wasap que te han mandado, ya que ese mensaje no tiene ningún valor fehaciente. __, y. Yo se lo voy a comunicar porburofax pero he hablado con la dueña y dice de no devolverme la fianza. buenos noche eduardo. Modelo de comunicación al arrendador del desistimiento tras más de seis meses de vigencia del contrato (para contratos firmados después del seis de junio de 2013). Hay algo a lo cual me pueda agarrar, es justo que tenga que asumir yo una perdida así? En tu caso como arrendadora, puedes darle dos meses de preaviso al inquilino para que deje la vivienda, para necesitarla tu o tu hijo/a o padre/madre. En esos casos entramos en terrenos de prueba, juicios, etc. Buenos días. Aquí el problema lo vas a tener si ni te firma el documento ni se va y continúa con su conducta. Necesito ayuda. Debe describir sus motivos de forma breve y clara, sin entrar en demasiados detalles. En caso contrario, el contrato no durará hasta 2016 sino hasta 2018. Muchas gracias, En realidad el propietario podría exigirle el pago de los seis meses de renta, por lo que tener que pagar solo un mes (la fianza) no es mal arreglo.ñ. En abril se contactó con ellos por teléfono. Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas, Servicio Nacional de Adiestramiento en Trabajo Industrial, Universidad Nacional de San Agustín de Arequipa, Universidad Nacional de San Antonio Abad del Cusco, Contaminación de ecosistemas acuáticos (BIO221), seguridad higienes de trabajo industrial (12345), Formulación y Evaluación de Proyectos (3365), Seguridad y salud ocupacional (INGENIERIA), Diseño del Plan de Marketing - DPM (AM57), Informe de tabla periodica de los elementos quimicos, Producto Academico 02 - COMPARACION ENTRE EIRL Y SOCIEDADES, Apuntes para NO Morir en Biología-primer ciclo, Entrega de redacción reflexiva calificada 1 S03.s1 Aspectos económicos de la República Aristocrática, Cuestionario PARA Pericial EN Topografia Y Agrimensura, Trabajo del curso segunda entrega TR2 - Nick Erickson Tuesta Guerrero, MC338-T2 - Teoría completa de dinámica universitaria, Sesión DE Aprendizaje Matemática, Múltiplos, (AC-S03) Week 3 - Quiz - Personal Information, Task3 - (AC-S03) Week 3 - Task: Assignment - Frequency, Tu habla que yo te leo Jose Luis Martin Ovejero, Hitos históricos- psicologia social comunitaria, Sesión 12- de Religión - Parábola del Sembrador, Semana 3 Tarea Académica 1 - Parte 1 Tema y problema de investigación, PLAN DE Trabajo Institucional DE LA Maratón DE LA Lectura, (ACV-S03) Evaluación Permanente 1 - Tarea Calificada 1, Autoevaluación 3 Gestion DE Proyectos (12060), (ACV-S03) Week 3 - Pre-Task: Quiz – My perfect birthday (PA), Semana 3-Tema 1 Tarea-Cálculo de la Materia Prima (Autoguardado), Trabajo Completo P - AMPLIACION DE INVESTIGACION PRELIMINAR Modelo de contrato de servicios entre empresas, Modelo contrato prestacion servicios profesionales españa, Modelo de contrato de servicios musicales, Contrato de prestacion de servicios profesionales españa, Precio a tanto alzado contrato de servicios, Derechos y obligaciones del contrato de prestacion de…, Contrato de arrendamiento de servicios entre empresas, Contrato de prestacion de servicios concepto. Hola Eduardo, Mi pregunta es la siguiente: Carta de rescisión de contrato al trabajador, Modelo de carta de rescisión de contrato de servicios, Modelo de contrato de prestación de servicio, Finiquito por fin de contrato obra y servicio, Modelo burofax rescision contrato alquiler por necesidad arrendador, Contrato de prestamo mercantil sin intereses, Documento finalizacion contrato alquiler vivienda, Modelo contrato de arrendamiento de vivienda, Clausula proteccion de datos contrato compraventa, Registrar contrato de alquiler junta de andalucía, Ejemplo contrato prestamo entre familiares, Contrato compraventa autocaravana particulares, Contrato compraventa coche sin garantía word, Puede el arrendador rescindir el contrato de alquiler, Modelo contrato compra venta bicicleta segunda mano, Donde aparece el numero de contrato en factura endesa, Que contrato sustituye al de obra y servicio, Que pasa si no firmo un contrato de trabajo, Subvenciones a empresas por contratar desempleados, Bonificacion contratos victimas violencia de genero, Contrato de compraventa de vehiculo financiado. Da el preaviso con 30 días de antelación a la fecha del vencimiento del contrato y por un burofax. En caso de que se establenpzca que le tienes que indemnizar por desistimiento, sólo tendrás que pagarle por el importe de una cuarta parte de una mensualidad de renta. muchas gracias, espero respuesta También me ha pedido que le rehaga el contrato con el precio real que me ha pagado desde octubre 2014. Y dandome como fecha para la entrega de llaves el 20 de Mayo 2017. Saludos. Buenos dias, (dándoles un plazo de un mes desde que se vende para que puedan abandonarlo) o esto implicaría automáticamente que tienen derecho a continuar en el piso y puedan negarse a abandonarlo? Dado que se presume la solidaridad en las obligaciones recogidas en el contrato, entiendo que la voluntad de uno obliga al otro salvo prueba en contrario, por lo que desde mi punto de vista tendría calidez la comunicación con respecto a los dos realizada por uno de ellos. Ahora quiero alquilar la casa y se la iba a alquilar a el arrendatario a partir del 1 de octubre de 2019 , pero ya no quiero hacerlo. 2, 28-09-2021 (proc. Quedo a tu disposición en info@abogadosparatodos.net por si quieres que te elabore yo el escrito, que habrá que enviar con carácter fehaciente para evitar problemas posteriores. O estoy obligado a renovarlo automáticamente . En consecuencia, damos por terminado el Acuerdo a partir de [Fecha]. Esperando sus noticias por lo cercano en el tiempo paso a despedirme muy atentamente, Mis preguntas son: Fecha: 22/04/2015. Buenos días y muchísimas gracias por vuestro trabajo. La carta es un registro que demuestra que usted ha notificado a las otras partes contratantes la terminación del contrato. La Corte de Apelaciones de Copiapó rechazó el recurso de protección interpuesto en contra de las resoluciones, dictadas por el Ministerio de Minería, que autorizan contrato especial de … o con el presidente de la comunidad del edificio o necesariamente el juzgado las recibe. Hola, Por tanto, si te manda burofax antes del 30 de noviembre entonces tendrás que marcharte el 31 de diciembre. Y ello siempre que no desaloje voluntariamente la vivienda el 5 de agosto, que es cuando termina el contrato. ¿debemos firmar la renuncia? Tienes derecho a estar hasta trs años en total en la vivienda. permaneciendo yo en piso ya que no hay justificacion de que le haya avisado con los 45 dias (su palabra contra la mia). ¿Qué documento tendría que enviarle para iniciar el proceso? Por nuestra amistad no recogimos fianza. Así que necesito saber si los presentes arrendatarios están interesados en renovar el contrato de alquiler o tal vez tienen alguna propuesta para comprar el inmueble. Muchísimas gracias de antemano por su atención. El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Este plazo de preaviso aumenta en función de la antigüedad del trabajador. Entonces,¿ quiere decir que si el no quiere dejar que estemos hasta el 31 de marzo no podemos quedarnos legalmente? final de venta del inmueble señalado líneas arriba. Soy propietario de una vivienda alquilada desde septiembre de 2013. (Debe colocarse en … Mi marido se encontró a un hombre ayer agujereado la puerta de la habitación de la inquilina para ponerle un candado, no sabemos qué ha er, porque nosotros no tenemos dinero como para afrontar una demanda de desahucio, ni por el coste económico, ni por el temporal. punto este último que la inclina viene incumpliendo tanto en 2014 como en 2015, porque dice que su abogado le ha dicho que no tiene que hacer frente a este pago. Deberías avisarle con al menos treinta días de antelación. OTROSIES. Estimado Eduardo, Debeis instar el desahucio por falta de pago, aunque deba solo parte de la mensualidad, es la vía mas rapida, si quieres mandanos el contrato al correo info@abogadosparatodos.net y nos ponemos en contacto contigo. Saludos _________________ ¿Debo interpretar la expresión «firmar un nuevo contrato con vencimiento a un año» como anuncio de una nueva prorroga de tres años más? Pero en fin, eso es ya avanzar demasiado en las posibles hipótesis. En el contrato se especifíca que es renovable cada año hasta su vencimiento en 3 años. Me gustaría ver el documento de rescisión para tenerlo mas claro. Años más tarde (aproximadamente en septiembre de 2013) me dijo, por teléfono, que no podía pagar más de 200 euros y comenzó a pagar esa cantidad. Antes de cumplido el plazo la arrendataria nos expresó por mail su voluntad de no renovar pues tiene interés en vender la propiedad o subir considerablemente el alquiler. Todos los contratos de franquicia se pueden resolver a instancias del franquiciado. Modelo de Contrato para los Trabajadore (a)s del Hogar. Él aseguró que no se producirían más problemas, pero de nuevo vuelven a transmitirme las mismas quejas, asegurándome que la situación no ha cambiado en absoluto y comunicándome su gran malestar y su deseo de abandonar la vivienda, si esta persona continúa en ella. Soy propietaria de un inmueble, lo tengo alquilado desde el 13/06/2011. Qué pasa si no le pago la última renta y que se la cobre de la fianza? Sería conveniente hacerlo por burofax, ya que es una forma de comunicación fehaciente. Hasta el momento la relación ha sido cordíal hasta hace unos días que empezaron a negarse a irse del piso y amenazan con dejar de pagar. Tono de una carta de rescisión de contrato3. Gracias. Te agradeceria me informaras si un contrato firmado el 7 de Octubre de 2015 puede quedar sometido a las normas del Titulo II de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos, pues así consta en la clausula decimoquinta del contrato «draconiano» que firmé ese fatídico día y del que ahora, por motivos personales necesito desistir. Efectivamente deberás pagar todos los meses, hasta diciembre, excepto que llegues a algún buen acuerdo con el arrendador. Soy propietario de un local de negocio alquilado, tienen puesto una peluqueria de caballero, el contrato finaliza el 30 de marzo de 2018, el inquilino no me ofrece garantias de pago, y el avalista que era su socio han terminado mal, por lo que desearia a final de contrato su no continuidad. La carta de rescisión de contrato indica cuándo terminará un contrato y las disposiciones bajo las cuales una parte contratante puede terminar el acuerdo. ACTA DE INTERVENCION, ORE LUIS - MODELO DE CONSIGANCION JUDICIAL, Clasificación de las universidades del mundo de Studocu de 2023. _________________ , identificado con DNI N° ________, estado civil _______, Mi caso es el siguiente: alquile un piso en enero de 2015. Buenos días, El siguiente modelo considera la resolución de contrato y la correspondiente restitución de las prestaciones, en los fundamentos de derecho encontrará las normas de derecho material que sustentan la realización de esta demanda. Modelo de Demanda Suspensión de Patria Potestad Modelo de demanda de resolución de Contrato EXPEDIENTE : El tema es que quiere venderlo, y en otra ocasiones hemos abierto la puertas a gente extraña para que lo viera. En caso de que fuese de cinco años, pues efectivamente se le ha pasado el,plazo al arrendador y el contrato se ha prorrogado. No sé si ateniéndome a que mi padre era usufructuario le puedo rescindir el contrato y cuál es la manera de hacerlo. 1 º. El problema es que el código civil dice que si el inquilino está 15 días en la vivienda tras acabar el contrato, sin que el arrendador se oponga, tendrá derecho a la tácita reconducción. Yo no quiero alquilarla de nuevo. Modelo de comunicación al arrendador de la no renovación del contrato, Modelo de comunicación al arrendador de la no renovación de la prórroga vigente, Modelo de comunicación al inquilino de la no renovación del contrato, Si crees que esta información te ha sido útil TE PEDIMOS UN FAVOR. dentro de 40 días llegaríamos a los 3 años de alquiler. Es posible que un contrato de rescisión de contrato de trabajo sea la mejor manera de protegerse al dejar un trabajo y empezar otro. Hay una cláusula que indica que si se marchan antes, han de pagar una indemnización de un mes de renta por cada año que reste por cumplir. El 28/02/2018 finaliza el contrato de alquiler de VH de 5 años. Porque esque la verdad no tengo ni idea de cómo hacerlo… La parte que recibe los servicios emite una notificación de rescisión de 30 días en la que se destacan los motivos de la rescisión. moneda legal y, por el domicilio de los, Me permito anexar poder a mi favor, escrito de. No puedes anticipar la finalización del contrato. También me puso en el contrato que si dejaba el piso antes del año perdería los 1.200€ (no sé hasta qué punto esto es legal). El arrendatario tiene que avisar con un mes de antelación. Como ya he dado orden a mi banco de no seguir pagando la renta, me gustaría saber como proceder para la entrega de las llaves, ya que no las quiero tener el proximo día 1. Gracias. Graciad. Voy a comunicar por burofax al propietario mi intención de no renovarlo. Si no hay nada por escrito el arrendador podrá exigiros que paguéis hasta el 30 de septiembre. Tendrás que empezar de nuevo y mandar un burofax a ambas personas, concediendo DOS MESES (no uno) para que desalojen por necesitar la vivienda para usarla como vivienda habitual. El consentimiento enviado solo se utilizará para el procesamiento de datos que tienen su origen en este sitio web. Y en cuanto a la prórroga, aunque en el contrato ponga en segundo lugar que no puede haber prórrogas, justo antes dice que si las puede haber (hasta cinco años). Pero yo te recomiendo aue lo hagas por escrito y que lo hagas cuanto antes mejor (para evitar sorpresas de última hora al arrendatario). ¿Qué es lo que me recomiendas? Puede el arrendador negarse a renovar el contrato de alquiler tras cinco años a una familia con menores (en mi caso dos niñas de 4 y 1 año respectivamente) sin haber tenido ningún problema vecinal ni de impago ni otra cosa? ¿Cuánto tarda la resolución de una inspección de trabajo? No puedes subirle el alquiler aunque se haya realizado esa mejora, la subida solo puede hacerse una vez finalizado el contrato o con la subida del ipc si se ha pactado así. Si lo acordais por escrito y con la entrega de llaves mejor. 20:00. 155 días es a ———————————- XXXXXX, Han pasado 9 meses desde que inicie mi contrato de arrendamiento con mis caseros. Es por lo que no deseo renovarlo, ya que ahora la relacion no es buena El día 31 de mayo hicimos el primer año de alquiler, según contrato pone que se renueva automáticamente por otro año, yo el día 31 de mayo le comunicó a mi casero que el día 30 de junio dejó la casa, ( entiendo que ya llevo más de 6 meses aunque el contrato de renovase automaticamente) el casero me dice que según nuestro contrato pone que tenemos que dar un preaviso de 45 dias, pero la LAU indica 30, en nuesto contrato no tenemos puesto nada de que si nos marchamos tengamos que indemnizar con una mensualidad por año, mi duda es si es legal los 45 días que el pone por contrato o me tengo que regir por la LAU. Me indicó que finalizado el plazo se iba a ir, pero aún no lo ha hecho (ha seguido pagando estos meses). Muchas gracias. Your email address will not be published. Buenas tardes, Gracias y perdone porque me haya extendido. Podemos considerar que vamos para un ano mas? [A menos que se me comunique lo contrario, asumiré que usted reconoce esta notificación de terminación]. Cual es la vía mas rápida para que el inquilino desaloje el inmueble y cuales serian los pasos a seguir, teniendo en cuenta su negativa de atender las llamadas que se le han hecho y responder a los watsap enviados en mas de 50 ocasiones. Puedo enviar al inquilino un burofax pidiéndole que entregue las llaves cuanto antes o solo puedo decirle que doy por finalizado el contrato el 15 de julio? Necesitaría como inquilino saber que repercusión económica y que obligaciónes supondría el hecho de que me interpongan una demanda judicial por incumplimiento de contrato (excediendo un numero corto dedías,máximo siete días,no más ya que mi intención no es quedarme más días de la cuenta sino los necesarios como para poder trasladarme) y cual sería el procedimiento a seguir por mi parte, ya que estoy un poco perdido, y necesitaría asesoramiento.Muchas gracias. El 1 de julio de 2014 firmé un contrato de alquiler prorrogable hasta tres años. Este documento sirve también para dejar constancia de que el arrendatario ha retenido la fianza en su totalidad o en parte en su caso, y cómo se devolverá esta cantidad llegado el momento. ¿Es legal que me pidan eso? No puede. Si el contrato era de cinco años de duración y en él se recoge la posibilidad de recuperar la vivienda para uso propio, entonces podrás eclamarle la vivienda. Eso sí, dicen que me pagan el mes de octubre completo. Un saludo Eduardo. El caso es que nos compramos una vivienda y queremos irnos en el plazo de uno o dos meses máximo (el contrato indica que tenemos que avisar con dos meses de antelación). El contrato no queda resuelto por el incumplimiento de la contratación del seguro. WebLa resolución tiene su causa en un acontecimiento sobreviniente a la celebración del contrato, por ejemplo el incumplimiento, y opera ex tunc (cciv: 555 ). Lo puedo hacer con un notario. Quiero pensar que la ley nos protege en estos casos. DISPOSICION FISCAL Que puedo hacer, enviarle un burofax reclamandole lo que me debe o esperar a que se aproxime la fecha del tercer aniversario del contrato para enviarle un burofax diciendo que no le renuevo el contrato? Razones para utilizar un lenguaje no combativo5. Salvo que hayais pactado una indemnización por resolver el contrato antes de fecha pactada, no tendríais que abonar cantidad alguna. Sirve de algo? Si ninguna de las partes comunica nada al respecto que situación legal se produce. Pone que ese día quieren la entrega de llaves y estar al corriente de los pagos de alquileres y servicios. De este modo, tendrá una prueba en caso de que las otras partes aleguen que nunca recibieron la notificación. Es válido este aviso que dice «sirva esta comunicación como DENUNCIA del contrato de arrendamiento…» etc. Espero que me haya explicado bien…. aclaro, que el contrato inicial era de un año de duracion, prorrogables por periodos de un año cada uno. tengo un piso con una inquilina que me debe el mes de junio, julio y medio embargo, su contrato finaliza el 1 de septiembre de este año, le voy a comunicar por burofax la no renovacion automatica del contrato, mi pregunta es, tendria que poner dos burofax uno por la no renovacion y otro por el importe que me debe, o en el mismo burofax puedo poner las dos cosas?? En este régimen no hablamos de resoluciones administrativas, hablamos de contratos de trabajo y pueden ser de dos formas: 1) contrato de trabajo a plazo indeterminado; y, 2) contrato de trabajo a plazo fijo o sujeto a modalidad. ¿Podría exigirle que para la entrega de llaves (si tiene nuevo inqulino) me entregara los 2 meses de garantia antes de la firma de extincion del contrato o si no no le firmo? El contrato indica que a partir del 2º año, se pagará una indemnización de 2 mensualidades, en caso de irme antes de la finalización de cada prórroga. De no cumplir la parte arrendataria con los plazos estipulados en este contrato, perderá de forma tácita la fianza y las garantías. Esta semana he recibido un burofax de la inmobiliaria notificando la voluntad del arrendador de finalizar el contrato con más de dos meses de antelación. Ellos cumplen pagando . Si le mandas burofax con la fecha del día 3 lo puede negar. La semana pasada tuve que llamar a un fontanero por reventar la cañeria de hierro y la broma me costo 350€ la puedo mandar por el burofax tambien? – Que la vivienda esté bien conservada. Nos puede obligar al pago de la indemnización estipulada en el contrato por ambos años o sólo por uno? Del mismo modo, para el caso de existir alguna cantidad pendiente de pago en concepto de renta o suministros, se puede notificar en la misma carta los importes pendientes de abono. Aunque el contrato puede establecer cualquier duración, el inquilino tendrá derecho a prorrogar el mismo hasta alcanzar la duración mínima antes indicada. Pagando hasta el 20 de enero cumples con tus obligaciones en cuanto a la renta. – me ha dicho que a lo mejor me enviaba un mail, en caso de que me envíen un documento firmadoadjuntándolo por e mail, es válido? en mayo del 2017 alquile una vivienda de mi propiedad un 5 piso sin ascensor hace unos meses instalamos un ascensor de uso restringido puesto que la mayoria de los vecinos no quisiron participar en los gastos y se decidio en la reunion de comunidad la instalacion del ascensor con llave. Otra buena forma de aumentar tu seguridad en línea es utilizar nuestras tarjetas de crédito virtuales y registrarte en cualquier prueba gratuita sin arriesgarte a recibir cargos no deseados. propietario del bien inmueble situado en _________________________________, Por supuesto que si. hola buenas, soy propietario de un inmueble alquilado antes del 6 de junio de 2013 y por motivos personales de urgencia me tengo que ir a vivir a el, les he dicho a los inquilinos que se acababa el contrato dándoles dos meses con una carta por burofax pero se lo notifique el día 20 de agosto del 2018 habiendo pasado la fecha del contrato que se firmo el 1 de junio del 2006, tienen que estar un año mas al estar firmado el contrato antes del 6 de junio del 2013?? Por otra parte, no he recibido ningún burofax, ni me han enviado mail con imagen de comprobante de burofax. Nº de Recurso:1081/2021 Nº de Resolución:602/2022 Procedimiento:Recurso de apelación Ponente:JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ Tipo de Resolución:Sentencia Resoluciones del caso:SJPI, Lalín, núm. Si no se han ido a vivir en los siguientes tres meses al que desalojaste la vivienda, tienes dos opciones: -Tendrás un plazo de 30 días para ser repuesta en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta 3 años, respetando las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos del desalojo de la vivienda. El [Fecha de la Carta de Notificación de Incumplimiento] notificamos a [Nombre de la Compañía Contraparte] que había incumplido la Sección [__] del Acuerdo. He estado buscando en Internet y me parece que se equivocan. Saludos. Y mi pensamiento es volver a mi casa de propiedad que están unos inquilinos hace 3 años y 1 mes. Si no quiere firmar el escrito de finalización envíale un burofax, que es el método más fehaciente. Otra cosa que se nos ocultó. Ellos tienen un contrato de 5 años. Y segundo, me lo han comunicado solo a mí y somos dos titulares en el contrato de alquiler. No conozco normativa ni jurisprudencia al respecto. En la carta de demanda deben incluirse todas y cada una de las partes del contrato en cuestión que se hayan incumplido. Los campos obligatorios están marcados con *. Como veo que vamos a tener problemas le mandé un mail avisándo por escrito de nuestra intención de dejar la casa. Quedo a tu disposición para cuanto necesites. Efectivamente el contrato se prorroga por un año si nadie dice nada. Quiero que deje el piso. Hola Eduardo, El tema es que revisando el contrato pone que es por UN AÑO, y que si lo dejamos antes nos penalizará con la fianza (que fueron dos meses 1900€). En mayo se me finaliza mi contrato de 3 años y no me lo renuevan ya me han avisado con antelación. Muchas grcias. Dado que quedan casi dos meses para que finalice, me gustaría saber qué tipo de documento tengo que redactar para que esto sea oficial, y también si de forma legal le puedo exigir que se marche antes de que cumpla el año. Señalar que a fecha de la presente adeuda la cantidad ……………cantidad adeudada——- de la renta correspondiente a los meses de ……………… desglose de la cantidad adeudada…………….. Por lo tanto le requiero para que el próximo día ……………………… fecha de fin del contrato ………… proceda a la entrega de llaves y cantidades adeudadas. En cualquier contrato de arrendamiento se debe establecer un plazo de duración determinada. A finales de año se cumplen los tres años de contrato y la verdad no tengo ganas de renovarle el alquiler y que me siga toreando. Me ha respondido por whatsapp, pero no al mail. Se lo he enviado al domicilio que figura en su DNI, y lo ha recogido su madre. Mi duda es: ¿es suficiente con comunicarlo por correo electrónico? Quiero abandonar el piso que estoy arrendando. Pueden no deslojarlo si no quieren? 20, firmado con la empresa _____________________, acuerdan ambas partes Supongo que en caso de negarse a firmar el recibí, tendría entonces que enviarle un burofax, es así? En cualquier caso, le pidas lo que le pidas, puedes quedarte con parte de la fianza o con la totalidad para cobrarte esa indemnización. El problema es que me he dado cuenta leyéndolo en detalle que hay una cláusula que estipula la terminación del contrato en el plazo establecido, sin necesidad de preaviso. Continuar con las Cookies Recomendadas, Comprador, ICx Technologies, Inc. una corporación de Delaware (la “Compañía”), y Wexford Capital LP, una sociedad limitada de Delaware que es sucesora por fusión de Wexford Capital LLC, compañía de responsabilidad limitada de Connecticut, con fecha de la presente por y entre FLIR Systems, Inc, una sociedad de Oregón (“Sociedad Dominante”), Merger Sub, Inc, una sociedad de Delaware y filial al 100% de la Sociedad Dominante (“Merger Sub”), y el, (a) con excepción de lo que se establece a continuación, el Contrato de Servicios se extinguirá automáticamente en todos sus aspectos (sin que ninguna de las partes realice ninguna acción adicional) y no tendrá más fuerza ni efecto, salvo lo establecido en este, en la Sección 4 del Acuerdo de Servicios, y todas esas facturas serán pagadas por la Compañía a Wexford de acuerdo con la práctica habitual entre Wexford y la Compañía, pero en cualquier caso no más tarde de la fecha en la que la Hora Efectiva, Sección 2(a) del presente Acuerdo, Wexford podrá presentar a la Compañía las facturas de reembolso y la documentación correspondiente una vez que se conozcan los importes de dichos gastos reembolsables, y cada una de dichas facturas será pagada por la Compañía a Wexford en un plazo de cinco. Yo obviamente no quiero esta opción. Es importante, porque si no puedes probarlo los inquilinos podrán estar tres años más. La inquilina tiene problemas económicos y no me paga. Licitación Pública N° 006-2009-INO-MINSA, para “Adquisición de Equipos Biomédicos por Reposición”. Sí, gracias Carlos. Deseo rescindir el contrato, hecho que ya he comunicado por correo certificado mediante un escrito ya que se negó a recibirlo en mano. En el caso de arrendamientos de vivienda, a lo largo de los últimos años se han venido sucediendo un montón de modificaciones relacionadas con su plazo mínimo de duración. Si está sometido a la LAU lo lógico es pensar que se trata de un error y que debe durar 3 años como mucho. El preaviso es de 30 días según ley y el contrato no puede ser contraria a la Ley. Te dejo a continuación un modelo de cada una de las situaciones más usuales. Ya que se nos acaba el mes y el alquiler es superior a 1000 euros nos urge una orientación al respecto para mantener los 30 días de aviso requeridos para salir el mes siguiente y para calcular si estamos en condiciones de pagar una indemnización si esta corresponde, así como su monto. No hay comentarios. Las posibles soluciones pueden consistir en la rescisión anticipada del contrato o en el pago. Tengo un inquilino al que le termina el contrato de alquiler (de 5 años) en Junio. No tenían que haberme notificado antes del 31 de mayo o el 1 de junio? Tendréis que quedar en la vivienda y firmar un documento de resolución de contrato que recoga que has entregado las llaves y que contenga una liquidación final o finiquito de todas las obligaciones de las partes. Si no esta pactada la indemnización en caso de resolución del contrato por vuestra voluntad como inquilinos, no puede aplicarla el arrendador. Modelo 1 (Word) Modelo 2 (Word) Modelo 3 (PDF) Otras … Artículo 10. En cualquier contrato de arrendamiento se debe establecer un plazo de duración determinada. Entiendo que no has de ser tu la que se marche del inmueble. Y lo de la hora es bastante segundario, por lo que puedes comunicárselo por email, whatsapp, etc. Tengo varias dudas: Los preavisos verbales no sirven, por lo que siempre tendrás que hacerlo por burofax, y no todos ellos sirven. En el contrato indique que el contrato seria de 12 meses sin renovación. Al inicio entregue 1 mes de fianza (580) + 2 meses (garantia impago) (1160) Por supuesto que puedes reclamarlo judicialmente y recuperar tu dinero. Además tienes la posibilidad de desistir en cualquier momento después del sexto mes de contrato, y seguramente sin tener que pagar ni ipun céntimo de indemnización. WebModelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. Desde luego no sería muy normal que te citaran a las 05:00 de la madrugada. Tambien en el el caso de llegado el momento del desalojo si no puedo por carecer de otra vivienda que nos pueden hacer, es inmediato el desalojo utilizando la fuerza? En el escrito debes poner que has decidido desalojar la vivienda y que te vas dentro de 30 días. Lo envié hace 3 días pero no me llega la confirmación de recepción. Sé que algunos abogados se centran solamente en casos de incumplimiento por impago de la renta y me pregunto si ese es también su caso… Si el contrato es anterior al 6 de junio de 2013 entonces aunque tu contrato sea de tres años, los inquilinos podrán permanecer cinco años en total en la vivienda, excepto que hubieses puesto en el contrato que ibas a necesitar la vivienda para uso propio en ese plazo (cosa que además no es el caso porque lo quieres para venderlo). El 28 de febrero finaliza el contrato de alquiler pautado con el arrendatario por dos años ( desde el 1 de marzo 2016 al 28 de febrero 2018 ), y he decidido no renovar el contrato de alquiler, por motivos de necesidad uso fliar la vivienda. Una carta de finalización de contrato suele escribirse cuando un acuerdo no funciona entre usted y otra entidad. Entrega o devolución de la vivienda alquilada, Modelo de comunicación al arrendador del desistimiento tras más de seis meses de vigencia del contrato, Modelo de comunicación al arrendador del desistimiento tras más de cinco años de vigencia del contrato, Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios, https://www.abogadosparatodos.net/el-arrendador-necesita-la-vivienda-para-si-o-para-su-familia/, https://www.abogadosparatodos.net/wp-content/uploads/2013/07/Duraci%C3%B3n-del-contrato-modelo-de-comunicaci%C3%B3n-al-inquilino-de-la-no-renovaci%C3%B3n-del-contrato.doc. Buenos días, de …… (fecha de la carta). Es un bar y no puedo dejar de trabajar compraventa, respecto del inmueble, situado en la ciudad de …….., en la carrera …….. distinguido con el número ….. y delimitado así: por el norte , en una extensión de ….. metros, con el predio ……..; por el oriente con una extensión de ….. metros, con el, promitente comprador se obligó a pagar así: La suma de $ .......... a la firma, y los restantes $ .............. el ............, fecha en la cual se suscribiría la respectiva, concurrió a la notaría a elevar la respectiva escritura pública. Un saludo, y muchas gracias de antemano. He revisado el contrato y hay una clausula en la cual se hace referencia a que puede rescindirlo si se da el caso de que ella necesite el piso para uso propio. Somos dos hermanos, mi padre ha fallecido el pasado mes de marzo, y mi madre hace 3 años, en esta semana hemos firmado la escritura de manifestación de herencia. ¿O queda subsanada con el heredero del propietario difunto que muestra su conformidad a la comunicación? WebNoticieroficial es una publicación de carácter editorial ... MODELO DE PODER Y DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Hola, Si no esta pactada la indemnización en caso de resolución del contrato por vuestra voluntad como inquilinos, no puede aplicarla el arrendador. Gracias Eduardo. Gracias. 2: que es lo que tendría que ponerle exactamente en el escrito? Pues en tu caso eres parte arrendataria y no puedes desvincularte de esa obligación, pues el arrendador no tiene por qué padecer vuestros problemas. Si en la prorroga que va de diciembre de 2016 a 2017, decidís marcharos, tan solo tendrías que indemnizar, y solo para el caso de que asi este estipulado por la parte proporcional de renta que va desde 1 de agosto a diciembre de 2017. en enero de 2016 firmé un contrato de alquiler como propietaria, según se establece en el mismo, la duración sería de un año «prorrogable tácitamente por periodos iguales o y sucesivos hasta un máximo de 3 años salvo que el arrendatario manifieste a la arrendadora, con 30 días de antelación a la fecha de terminación del contrato o a la de cualquiera de sus prorrogas, su voluntad de no renovarlo», en el contrato se establece igualmente que «no procederá la prórroga obligatoria del contrato si transcurrido el 1er año la arrendadora comunicara al arrendatario la necesidad de la vivienda para destinarla a vivienda permanente para si o sus familiares..». Muchos empleados están familiarizados con los contratos de trabajo, que cubren todos los aspectos del trabajo y los derechos y responsabilidades del empleado y del empresario. Es que desconozco por completo la ley de arrendamientos rústicos. Por lo tanto, la voluntad de poner fin a una relación laboral, y el momento en que debe terminar, deben figurar con absoluta claridad en la comunicación de despido. En resumen, el inquilino puede estar hasta el quinto año, y en ese momento es cuando tu puedes dar el contrato por finalizado. Respecto a la fianza, ¿podemos mantener la misma fianza o hay que actualizarla? De acuerdo con la sección [__], [Nombre del acuerdo] expira en [Fecha de vencimiento] pero se renueva automáticamente a menos que se cancele al menos [Periodo de tiempo requerido para la cancelación] antes de [Fecha de vencimiento]. Pueden mandarte un sms en los mismos términos, etc. El preaviso lo hace o el inquilino o el arrendador (depende proponga la finalización del contrato). Por desgracia he perdido el primer contrato y no recuerdo exactamente la fecha en la que se firmó, pero sí se la fecha de inicio de vigencia que constaba en él. Mi padre es propietario de un piso en alquiler. Llevamos 5 años viviendo en la misma finca y recibimos una carta certificada en Junio (periodo de vacaciones) la cual no hemos recibido al no estar en casa pero si una carta informativa hoy mismo de la inmobiliaria. Eso si, si quieres hacer las cosas del todo bien te revomiendo que mandas un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido. Por mi situación personal y económica, el 10 de diciembre avisamos a la persona alquilada, que el 10 de enero tenía que abandonar la vivienda ya que me voy yo a vivir allí por no poder pagar la mía propia. Pero si es de vivienda habitual termina, si tu quieres, a los tres años (aunque ponga que es de dos). En este punto, ¿que me recomendáis hacer? le tengo que devolver la fianza??? ¿El nuevo contrato lo tengo que hacer según el nuevo Decreto Ley de 6 de marzo de 2019? Hola Eduardo, he mandado burofax por correo a finales de septiembre, el 2 y 3 de octubre correos intenta entregar burofax con acuse de texto, sin éxito, en la carta decía que no se quiere renovar y que deben dejar la casa en noviembre, o si les interesa nuevo contrato, con subida alquiler, mis dudas son las siguientes: gracias por su respuesta. Si te debe rentas lo primero que deberías hacer es pedir que te pague esas rentas atrasadas, si no lo hace por la vía verbal envíale un burofax donde le reclamas las cantidades debidas. Ayer siendo la fecha tope, y porque esta persona tiene una discapacidad intelectual, su madre nos dice que ha hablado con su abogado, y que la ley le ampara a quedarse hasta junio que es cuando se cumplen los tres años de contrato de alquiler. Es válida aun está indemnización o se refiere de acuerdo al Art.11 de la LAU sólo al alquiler mínimo de 3 años ya cumplido? He encontrado un piso, he tenido que irme a otra localidad pues donde estoy en los meses de verano es muy complicado encontrar viviendas vacías, he tenido que pagar dos meses de fianza, me tengo que comprar todos los muebles, para poder cumplir con el plazo de entrega de la vivienda, para hacer el traslado en el mes de agosto, me solapan dos alquileres en el mes de agosto ( la vivienda en de la que salgo y en la que entro) total, que a mi la broma me va a costar mas de 6.000€ (que me tienen que dejar prestado). Debido a sus graves consecuencias, los despidos deben declararse de forma clara e inequívoca. No es una cuestión sencilla. Entiendo que se prorrogó hasta el 31 de Diciembre de 2016, MODELO DE RESOLUCIÓN que puede servir de ayuda u orientación, adaptando el escrito según o mejor proceda. Me surgen dudas al respecto y necesitaría saber si esta manera de proceder es legal o de lo contrario puedo permanecer en el piso hasta alcanzar los cinco años ya que por lo que tengo entendido los contratos anteriores al año 2013 duran 5 años aunque el contrato sea de tres. Sin embargo, existen acuerdos verbales de servicios, que podrían ser exigibles ante los tribunales, sobre todo si usted ha utilizado el servicio con regularidad y ha establecido una costumbre. Y ello incluso aunque el contrato diga que no puede haber prórrogas, ya que esa cláusula está limitando los derechos a prórroga del inquilino, y eso no puede ocurrir según el artículo 6 LAU. (independientemente de lo bien que estoy en la vivienda actual), es legal que me avise el 03/07 venciendo el contrato el 03/09 y por whatsapp? WebModelo de escrito de resolución amistosa de contrato entre Promotor y Arquitecto Director de Obra. Como el contrato finaliza el 31 de marzo, vamos a notificarle que no vamos a renovar el contrato. Te he contestado en el comentario que has dejado en la otra entrada. Si le ha comunicado el propietario que no quiere seguir con el contrato de arrendamiento, tendrán que irse la propiedad, pues el contrato ha llegado ha vencimiento y no hay manera de prorrogarlo sin el consentimiento del arrendador. Hola Eduardo, el 1 de agosto del 2015 alquilamos nuestro piso. ?, y si es así, cómo???? Gracias. ya llevan más de tres años y el contrato es del 2015. En Octubre mi inquilino hace un año de contrato. Buenas tardes. Quería consultar si en España es obligatorio por ley firmar un documento de resolución de contrato de arrendamiento como tal. Un contrato de servicios puede rescindirse por varias razones, como cuando una empresa ya no necesita los servicios o ha encontrado otro proveedor de servicios o la otra parte ha incumplido el contrato. ¿Tenemos que darle este mes de pre-aviso cuando ha sido ella la que ha tomado la decisión de no renovarnos? Una carta de resolución de contrato es el documento que una de las partes hace llegar a la otra comunicando su decisión de dejar sin efecto el contrato … Usos de una carta de finalización de contrato4. De acuerdo con los procedimientos establecidos en la Sección [__] del Acuerdo, [Nombre de la empresa de contrapartida] tenía [Insertar el período de tiempo acordado contractualmente permitido para subsanar] a partir de la fecha de [Fecha de la carta de notificación de incumplimiento] para subsanar este incumplimiento. REF. Llevo tres años alquilada y no he fallado en la mensualidad. También debéis aseguraros de que se han pagado todas las mensualidades y otros posibles conceptos relacionados con el alquiler, para que en caso contrario, esto se recoja en la resolución del contrato. es insostenible la situación y realmente ya no queremos pagarle un euro más a este señor. Hola, soy arrendador de un piso que lleva alquilado 2 años, mande un aviso de fin de contrato con mas de un mesde antelacion a la fech de fin de contrato por burofax y ahora la inquilina dice que no se va a marchar del piso hasta que encuentre otro, ya que por ley puede quedarse hasta 3 años. WebPublicar trabajos GRATISModelo de carta de despido de un empleado:[Fecha de redacción de la carta][Nombre del empleado],Esta carta tiene por objeto informarle de … Por el contrario mi. Por tanto, te interesa poder probar el contenido exacto que has enviado, y con la modalidad que te he indicado podrás habcerlo. Estamos en nuestro derecho de exigir ese pago como viene pactado en el contrato? Enhorabuena por tu blog. 1:dimos un mes de depósito, podría usar ese dinero de la fianza para pagar el mes de mayo? Prórroga del contrato El contrato y la LAU del momento hablan de 30 dias, pero con la ultima reforma se amplió a 60. Como aún quedan 4 días y un mes para la finalización del contrato, crees que es bueno enviarle también la comunicación por email o whatsapp? Simplemente pone «el Arrendatario podrá renunciar anticipadamente al plazo convenido sin penalidad alguna, debiendo notificar dicha renuncia a la propiedad con un plazo mínimo de treinta días desde la fecha en que deba surtir efectos». Que derechos tengo? Podría utilizar el MODELO DE COMUNICACIÓN AL INQUILINO DE LA VOLUNTAD DE NO RENOVAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TRANSCURRIDOS AL MENOS CINCO AÑOS DE VIGENCIA que se adjunta en vuestros modelos para vivienda, pero para remitirlo al inquilino de una finca rústica que tengo arrendada y que no deseo renovar?. No debo ser yo quien te ayude, pues desconozco la legislación peruana. o bien tengo que esperar 3 ó 5 años más, ya que el contrato es de 2012….. Debiste haber hecho todo esto antes de noviembre de 2017. Copyright © 2023 StudeerSnel B.V., Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam, KVK: 56829787, BTW: NL852321363B01. En diciembre de 2016, expiro el contrato. Gracias por tener esta información al público. Ahora la propietaria nos exige un mes de pre-aviso para dejar el piso o sino se lo tenemos que pagar (el mes de junio). Contrato de Trabajo Sujeto a … 101 del Código de Procedimiento Civil, señalo domicilio para efectos del juicio, en calle 8 Nº1 , Estudio Jurídico del Abogado que suscribe. Si me propusiera renovar hasta fin de año para cambiar de ubicación , es posible un contrato para tres meses. 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Nos centraremos en la primera opción … Dependiendo del contrato en cuestión, puede haber “soluciones” anteriores identificadas en el contrato que deberían ofrecerse. electrónica N° _________, del registro de propiedad inmueble de la Zona Registral N° Nunca recomiendo hacer eso, pero también suelo decir que no suele ocurrir nada si se hace así. 09:00 1.El preaviso de un mes es correcto? Buenos días, tengo mi piso alquilado por un año , cuando cumpla el año, puedo no renovarlo??? Dichos procesos abarcaron una parte de los servicios que provee el Sistema, estando contemplada la realización de nuevas licitaciones en un esquema sucesivo y continuo. Yo sólo estoy dispuesta a alquilar por un año mas, pero tengo entendido que si lo prorrogo van a convertirse en tres años (año a año hasta tres) Esto es cierto? Pero en caso distinto al planteado entonces los inquilinos pueden estar en la vivienda hasta tres años. Voy a enviar preaviso. Tengo una consulta. Es ese el dilema!!! Yo no quiero seguir con el alquiler, ya que el inquilino, paga en la fecha que le apetece y después de estarle insistiendo. Lo digo por si luego el nos puede exigir que le paguemos el resto del año que es por lo que se supone que se renueva el contrato? Lo que corresponde es que tu le sigas pagando la renta al arrendador y que le reclames ese perjuicio a tu pareja. Un familiar de primer grado necesita la casa con urgencia pero ellos se resisten a abandonarla. Puedo obligarla a abandonar el piso habiendo avisado con tiempo suficiente o puede quedarse un año más aunque yo quiera finalizar el contrato? http://www.abogadosparatodos.net/wp-content/uploads/2014/09/Escrito-desistimiento-del-inquilino-del-contrato-de-vivienda-tras-el-sexto-mes.doc, Buenos días Eduardo, soy propietaria de un apartamento junto a mi madre y mis hermanas. Buenas ; Él acepta, y cuando llega la fecha pactada nos pide otros diez días porque no ha encontrado nada. ..….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía, Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona mayor, y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito. El 01 de Febrero del 2017 se acaban esos 3 años, el cual entiendo que se renueva automáticamente por un año más ya que no ha habido noticias contrarias (es renovación tácita?) Buenos días. Esta claro que es una artimaña del arrendador. En el contrato se especifica que tengo que avisar con 45 dias de antelación a la finalización sino se prorroga automaticamente por un año, mi casero me preguntó en fecha que que pensaba hacer y le conteste por whatsapp que mi intención era continuar pero me han surgido unos problemas personales graves que hacen que tenga que ababndonar el piso a la finalización (31/05/16) cosa que le comunique ayer mismo por telefono, pero mi casero parece no aceptar mis explicaciones dejandome entrever que si no encuentra inquilino nuevo en plazo tendré que apechugar con lo que pone en contrato.
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